在经历了漫长的等待之后，终于迎来了新房交房的时刻。然而，面对一栋崭新的房子，如何一眼辨出其质量好坏，避开装修陷阱，成为了许多业主头疼的问题。本文将为您提供一份详细的户外查验攻略，帮助您在新房交房时，轻松识别房子的质量，确保入住无忧。
一、查验房屋外观
检查外墙涂料：用手轻轻触摸外墙涂料，感受其质感。好的涂料应光滑、细腻，无明显色差和剥落现象。
观察外墙砖：检查外墙砖是否整齐、牢固，是否存在空鼓、裂缝等问题。
检查门窗：门窗开启是否顺畅，密封性是否良好，是否存在变形、损坏等现象。
查看屋顶：站在楼顶或高处，观察屋顶是否有漏水、渗水现象，屋顶防水层是否完好。
检查排水系统：查看楼顶排水口是否畅通，地面排水沟是否完好，防止雨季积水。
二、查验公共区域
电梯：检查电梯运行是否平稳，有无异响，按键是否完好。
楼梯间：检查楼梯扶手是否牢固，踏步是否平整，有无松动现象。
公共走廊：检查走廊墙面、地面是否平整，有无裂缝、剥落等现象。
消防设施：检查消防设施是否齐全、完好，如消防栓、灭火器等。
三、查验配套设施
绿化带：检查绿化带是否整洁，植物生长情况是否良好。
健身器材：检查健身器材是否完好，是否存在安全隐患。
停车场：检查停车场地面是否平整，停车位是否充足。
垃圾箱：检查垃圾箱是否完好，分类标识是否清晰。
四、查验室内设施
水电煤表：检查水电煤表是否安装到位，读数是否准确。
室内管道：检查室内管道是否畅通，是否存在漏水、渗水现象。
插座、开关：检查插座、开关是否完好，是否符合安全标准。
室内装修：检查室内装修是否存在质量问题，如墙面、地面、天花板等。
五、注意事项
携带工具：查验房屋时，可携带一些常用工具，如卷尺、螺丝刀等，便于检查。
拍照记录：在查验过程中，可拍照记录存在问题，便于后续协商解决。
保留证据：在发现问题后，要及时与开发商或物业沟通，并保留相关证据。
合理维权：在遇到问题时，要依法维权，不要盲目冲动。
通过以上攻略，相信您在新房交房时，能够轻松识别房子的质量好坏，避开装修陷阱。祝您入住新家愉快！